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「小鬼子是真的急了,收縮了對不動產的貸款……」方志遠說道,「小天,咱們是不是也應該撤了?」
「嗯,是差不多了……」吳天點點頭。
從今年元旦開始,小鬼子的金融體系開始崩潰,最先體現在股市上,雖然到目前為止,跌的還不算多,不過終究是一路下滑,連個盹都不打。相比來說,地產市場還算暫時平靜,甚至於價格還在小幅度上揚着……
不得不說此時正式戰敗後,小鬼子最張揚的時代,按照小鬼子自己的認識,雖然在戰爭上沒能征服世界,不過他們如今卻是在經濟上稱霸了全球,哪兒會承認他們即將面臨的風險?
特別是那些號稱大彪大日民族的一些大財團企業,更是張狂的死撐着局面,哪怕有一些已經意識到苗頭不對,提前準備賣地撤退的投機商們,也根本就不愁買家,大財團二話不說就高家將地皮給收了回去,硬撐着不讓地價下跌,乃至於在股市持續下跌的情況下,地產市場暫時還在持續上漲着。
吳天知道,這種情況要一直持續到明年年初,股市稍微回升後,又再次無可逆轉的下跌,徹底破壞了小鬼子的信心後,跟着地價才開始狂跌起來。
不過要等到那時候再收手可就晚了,要知道如今上野吉二郎在日島所佔據的地皮,數量之大,絕不是一時三刻就能脫手得了的。
當初的一百億日元貸款,砸進日島地產市場上,連點大的浪花都濺不起來。不過關鍵是當時進入的時機太好了。吳天制定下的「滾雪球」計劃執行的相當順利。在整個日島地產市場整體上漲的情況下,只要手裏有地皮,拿到任何一家銀行,都可以溢價貸款,上野吉二郎很輕鬆的在兩三年間,就將當初的一百億翻了無數次,如今名下地產足有數萬億!
當然了,這並不說上野吉二郎賺了這麼多。因為這些地皮可全都是用銀行貸款買來的,總還是要歸還銀行的貸款的,甚至包括當初的本金,可都是貸款來的。吳天他們這個計劃,真正賺取的,也僅僅只是這兩年來地價上漲的那一部分盈利,另外還要再扣除掉銀行貸款的利息。
基本上,這筆買賣最終的盈利,也頂多能有總資產的三分之一就頂天了,可那也是高達上萬億日元啊。按照如今的匯率,換算成人民幣。也足有上百億了!
這是什麼概念?
空手套白狼,只用兩三年時間,就淨賺上百億,這簡直就是財神再世啊!
這也難怪方志遠如此迷信吳天,雖然按照他自己的分析判斷,就已經認為日島地產到了要脫手的時候了,卻總要等到見了吳天本人,親自問過後,才敢下決定!
「拋售可以,不過也不用太急。」吳天正經吩咐道,「先將一些小地塊,價值不高的普通房屋拋出去,儘量低調一些,動作緩一點,別引起市場太大的反應。然後把比較重要的,有地標意義的好地皮留幾塊兒,再等一段時間再說……」
「嗯?小天,這還有什麼說法?」方志遠笑道。
「呵呵,也沒什麼說法,總得留一手,找只肥豬宰宰啊……」吳天笑呵呵說道。
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小鬼子的問題其實並不是這次方志遠和吳天見面要交流的最重要的事情。
現在國際大局上,最重要的問題,其實並不是經濟形勢已經搖搖欲墜的日島——經濟崩潰了,國家還在,可政治體制崩潰了,那問題也就嚴重了。
北極熊在今年年初,首先結束了一黨執政體制,緊跟着,共和國聯盟之一便宣佈了脫離聯盟。而這只是一個開